1. INSTALACIONES HIDRÁULICAS (Agua Potable)

A. Presiones y Caudales

• Presión Mínima en muebles sanitarios: 0.5 a 1.0 kg/cm² (aproximadamente 5 a 10 metros de columna de agua).

• Presión Máxima recomendada en la red interior: 4.0 kg/cm². Presiones superiores requieren un válvula reductora de presión.

• Presión en la red pública: Puede variar entre 1.5 y 5 kg/cm². Siempre se debe verificar.

• Caudales de diseño (aproximados):

  • Lavabo: 0.10 – 0.15 litros/segundo

  • Regadera: 0.15 – 0.20 l/s

  • W.C. (fluxómetro): 1.5 l/s

  • W.C. (tanque): 0.10 l/s

  • Lavadora: 0.10 l/s

B. Diámetros Mínimos de Tubería

• Toma domiciliaria (de la calle al medidor): 19 mm (3/4″) es lo más común.

• Alimentador general (después del medidor): 19 mm (3/4″) o 25 mm (1″).

• Sub-ramales a muebles:

  • W.C.: 19 mm (3/4″)

  • Regadera, lavabo, lavadora: 13 mm (1/2″)

• Nota: Los diámetros se calculan en base al número de muebles a servir (usando unidades mueble), pero estos son valores de referencia seguros.

C. Componentes Clave

• Válvula de globo o compuerta: Para corte general.

• Válvula check (retroceso): Impide el reflujo del agua a la red pública.

• Válvula reductora de presión: Protege la instalación interna de presiones excesivas.

• Medidor: Obligatorio para el control del consumo.

• Llaves de paso: En cada mueble para mantenimiento.

2. INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE

A. Tipos de Sistemas

1. Instantáneo (Calentadores de paso):

   • No ocupan espacio de almacenamiento.

   • Ideales para climas cálidos o viviendas pequeñas.

   • Requieren buen gasto (caudal) de agua y presión.

   • Diámetro de gas común: 13 mm (1/2″) o 19 mm (3/4″) dependiendo de la distancia y BTU del calentador.

2. Almacenamiento (Boilers o Termotanques):

   • Proveen agua caliente a varios muebles simultáneamente.

   • Capacidades comunes para casa: 120, 150, 200 litros.

   • Temperatura de almacenamiento: 60°C para evitar quemaduras y crecimiento de legionella.

B. Materiales y Aislamiento

• Tubería: Cobre, CPVC o PPR (Polipropileno Random) son los más usados. No usar PVC para agua caliente, se deforma y degrada.

• Aislamiento Térmico (Aislante): Obligatorio en toda la tubería de agua caliente para:

  • Ahorrar energía.

  • Evitar la condensación.

  • Mantener la temperatura del agua.

• Recirculación: En instalaciones grandes, se usa un circuito de retorno con una bomba para que el agua caliente esté siempre disponible de inmediato.

3. INSTALACIONES SANITARIAS (Drenaje y Ventilación)

A. Pendientes (Pendientes)

• La pendiente es la inclinación de la tubería para que las aguas negras y jabonosas fluyan por gravedad.

• Cloacas (Drenajes principales > 3″): 2% (2 cm de desnivel por cada metro lineal).

• Bajadas (Drenajes de muebles 2″ – 3″): 2% a 4% (2 a 4 cm por metro lineal).

• ¡Cuidado! Pendiente excesiva hace que el agua corra más rápido que los sólidos, dejándolos atrás y causando tapones.

B. Diámetros Mínimos de Tubería de Drenaje

• Trampa (Tipo «P» o «S») y Bajada de Lavabo: 32 mm o 38 mm (1 1/4″ o 1 1/2″)

• Tina/Regadera: 38 mm o 50 mm (1 1/2″ o 2″)

• Lavadora de platos/ropa: 38 mm o 50 mm (1 1/2″ o 2″)

• W.C. (Inodoro): 100 mm (4″). Nunca menor.

• Drenaje Principal (Colector): 100 mm (4″) o 150 mm (6″) dependiendo del número de descargas.

C. Sistema de Ventilación

• Función:

  1. Mantener la presión atmosférica en los drenajes.

  2. Evitar que se «sifonen» las trampas (que pierdan su sello de agua).

  3. Permitir la salida de gases sépticos.

• Regla Práctica: Todo tubo de drenaje debe tener su ventilación.

• Diámetros de Ventilación:

  • Para un W.C. (4″): 51 mm o 75 mm (2″ o 3″).

  • Para un lavabo (1 1/2″): 32 mm (1 1/4″) es suficiente.

• Válvula de Admisión de Aire (AAV): Se usa cuando no es posible llevar el tubo de ventilación al techo. Resuelve muchos problemas prácticos, pero verificar si el código local lo permite.

D. Colocación de Muebles

• W.C.:

  • Distancia desde el centro de la descarga a la pared terminada: 30 a 35 cm.

  • Espacio libre a los lados: Mínimo 40 cm (recomendado 75 cm).

• Lavabo:

  • Altura de borde superior a piso terminado: 80 – 85 cm.

• Regadera:

  • Válvula a una altura de 1.10 – 1.20 m del piso.

  • Llave de mezcla para tina: a 45 – 55 cm del piso.

4. MATERIALES COMUNES (Resumen Práctico)

5. CONSEJOS PRÁCTICOS DE SEGURIDAD Y MANTENIMIENTO

1. Siempre instala trampas en todos los muebles. Su sello de agua es la barrera contra los malos olores.

2. Nunca interrumpas la ventilación principal. Debe salir por lo menos 15 cm por encima de la azotea.

3. Realiza pruebas de estanqueidad (hidráulica y neumática) antes de tapar cualquier zanja o pared.

4. Limpia periódicamente las coladeras y coloca filtros para evitar que el cabello y residuos pasen al drenaje.

5. Aísla las tuberías en zonas frías para evitar congelación y ruptura.

6. Identifica con cinta o color las tuberías de agua caliente (rojo) y fría (azul) para facilitar mantenimientos futuros.

Importante: Esta es una guía práctica general. Los reglamentos y normas locales (como el Reglamento de Construcciones de tu ciudad o país) siempre deben prevalecer y pueden tener especificaciones diferentes. Para proyectos grandes, siempre consulta con un profesional.